老城区货少价高是否买房很为难
   
   　　今年国庆期间，广州全市新推售商品住宅约5000套、62万平方米，新增供应面积同比减少约72%；中心六区新售住宅约2000套，约占全市的40%，新增面积仅25万余平方米，同比减少近八成。在今年市场中，外围四区新增供应是绝对主力，让一些只钟情于老城区的市民既失落又无奈。
   
   　　国庆期间，信息时报记者在新城市逢源的销售大厅里见到前来看楼的张先生一家。土生土长的张先生一直住在父母留下来的荔湾老房子里，眼看着儿子到了入学年龄，夫妻俩打算给儿子换个好点的居住环境。由于从小生活在老城区，所以买房他们根本不想考虑其他区域。但摆在眼前的事实是，老城区不仅供应量少、货源不多，楼价也是一路高涨。张先生说，自己国庆一直在老城为数不多的新盘中打转，价格都要2万元/平方米左右，“价格是贵了，但不买能怎样呢？” 
   　　相较之下，别墅买家则没有太多的烦恼，因为楼价波动主要是针对普通洋房，稀缺性别墅的保值性更强，因此，买别墅不用等所谓的楼价下跌，只要有需要即可入市。记者国庆期间在从化温泉别墅居礼润园看到，与从化洋房不同的是，销售中心不时有买家前来光顾。林先生在佛山从事外贸生意多年，对别墅也是情有独衷。他看中一套别墅，实际平均销售单价为1.4万元/平方米，他说自己还准备介绍一些朋友来这里看看。
   
   
   　　今年五一：买家多为自住者
   
   
   　　今年五一期间，记者走访广州楼市发现，买楼者大多为首次置业者和换房的二次置业者，二次以上的多次置业者只有4%。对此，新城市总经理赵冬凌分析表示，在去年楼市低迷的时候，很多买家选择了持币观望。而今年在银行利率调整和粤十五条推出等新政的刺激下，买家的购房需求得到大量释放，尤其是首次置业者和二次置业者，更是大为振奋。 
   　　在一项关于“您买房的目的是什么”的问卷中，选择自住的有92%，选择投资的有6%，选择保值的有2%。
   
   信息时报记者 罗莎琳