2005年被喻为中国楼市的政策年。继3月16日央行突如其来的一纸规定，取消了实行多年的房贷优惠利率后,接连几个月房产新政持续出台：国八点、国八条、七部委新政……令人应接不暇，政策浪潮席卷了包括广州在内的整个房地产市场。与此同时，广州市对处理闲置土地以及违规土地的力度加强，土地出让市场屡创天价，以及亚运会、地铁建设等未来利好的刺激，买少见少的市区楼盘成为引领市场的先锋代表。供求决定价格的经济规律日益体现，经济杠杆调节房价初见成效。

新城市地产集团作为政策年份勇敢的弄潮儿,其专业形象鲜明呈现.2005年不但成功完成了新城市*自由心岸和新城市*玥秀的销售，还频频活跃于土地拍卖市场，参与了一半以上热门土地的竞拍，成为土地拍卖市场中瞩目的明星，更乘胜追击，在2006年新春伊始，成功竞得了珠江新城地铁口一块位置极佳的住宅用地。自此，也标志着新城市地产集团已完成了在广州市越秀，荔湾，海珠，天河等全部四大中心区域的成功布点，顺利实现了建设广州中心老城区的战略部署。据悉，今年，新城市地产集团旗下的逢源路项目及珠江新城项目将相继启动，企业的经营规模也将得到跨越式的发展，新项目储备的力度将继续加大。结合该集团已经开发的项目，在未来两三年里，将陆续在这些重点中心区域推出其它新项目，并根据企业经营方向，积极参与政府组织的市中心土地拍卖，不断储备更多的优质项目。

新城市地产集团对未来几年的房地产市场走势仍旧持乐观的态度。2006年，广州楼市在持续的升值预期鼓舞下，买楼投资者的心态已从追求长线回报变为中短期升值。有关数据显示：2005年，广州市全年共批准预售面积五百万平方米，但是全年交易登记总面积达到七百万平方米。新城市集团负责人认为：房地产宏观调控、产品升级、市场供应不足，需求旺盛高涨的局面，在很大程度上助长了06年甚至未来几年房地产发展的良好势头。在该集团的未来三年规划中，新城市将结合市中心楼盘规模的特点和居民生活水平日益增长的需求，坚持以做住宅为主，以做精品和作品为目标，为广州老城提供更多优质楼盘，以大胆的创新，优质的用材树立各区域的优质指标，在老城区内打造更多适宜居住的人居环境。