广州的老城区未来一段时间还有商品住宅供应吗？目前还有住宅地块以供开发吗？相信很多希望在老城区置业的市民非常关注这个问题，据广州市房管局有关数据显示，目前老城区的住宅供应已经稀少。随着烂尾地治理力度加大及一些住宅项目的推出，预计未来一段时间的住宅供应量将有适量增加，但整体上仍将处于“缺货”的状态。

众多发展商近期频频不计成本以高价在市中心夺地完全是“事出有因”。老城区项目本身的地理区位就已经吸引了一大批“属地”性质的潜在买家，同时具有交通便利，商业、教育、体育等各项配套设施一应俱全的优势，再加上区域合并、地铁、区域中心规划等市政利好更是为老城区物业的增值与保值起到了推波助澜的作用。

正是这些利好因素，各发展商在老城区拿地可以说是不遗余力。在本月底即将拍卖的海珠区龙田直街一占地面积9364方的商住项目，是继去年南京的中惠公司与新城市集团热捧，最终中惠公司以8200万元获得并在市场上受到广泛关注的首宗滥尾地块第二期。该地块的挂牌出让，受到了如新城市地产集团等致力于老城区楼盘开发的实力发展商们关注。在去年龙田地块的争夺中，新城市地产集团与南京中惠公司一共“交手”了34回合，最终因种种原因未得取得该项目，此次再战江湖，表示出对该捆绑项目的高度关注。

其集团负责人表示：新城市此次出击，主要看重的是其同属海珠老城区的优越地理位置及较大的价值利润空间，可以延续新城市*自由心岸的成功品牌，在其品牌起源地再续辉煌，该项目在规划设计上，具东西分布，南北对流的特点，能充分发挥其专业设计特长，在资金的运作上，也符合该公司本年度以储备项目为资金寻找出路的战略规划，说到拆迁问题，他们表示：新城市集团下属的建筑公司是做政府拆建工程起家，熟悉市场状况，且有丰富的折迁工作的专业管理经验，有信心在合理时间内完成动迁工程。

该地块起拍价2475万元，有专业人士分析：按此起拍价格，包含三年临迁费用在内，楼面地价与原一期项目的1900元/平方相比，仍有400元/平方的空间，就算成交价达到项目上限6000万元，也将有10%以上的利润空间。在市中心土地高度紧缺的当前，该地块势必在土地竞争市场再掀波澜。